咨詢熱線:029-89310066
聯(lián)系郵箱:3411216725@qq.com
公司地址:西安市曲江新區(qū)翠華南路500號(hào)佳和中心B座3層
工程監(jiān)理業(yè)務(wù)內(nèi)容
-
房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí): 一般公共建筑28層以下,36米跨度以下(輕鋼結(jié)構(gòu)除外),單項(xiàng)工程建筑面積3萬平方米以下;住宅工程建筑面積12萬平方米以下;單項(xiàng)工程28層以下;高聳構(gòu)筑工程高度120米以下。
市政公用工程監(jiān)理乙級(jí):城市次干道、支路工程、過街天橋及地下通道工程,城市分離式立交橋及單孔跨徑100米以下的橋梁,長(zhǎng)度1000米以下的隧道工程;10萬噸/日及以下的給水廠;5萬噸/日及以下的污水處理工程;3立方米/秒及以下的給水、污水泵站;15立方米/秒及以下的雨泵站;直徑2.5米及以下的給水管道;2.5米及以下的排水管道;總儲(chǔ)存容積1000立方米以下的液化氣貯罐場(chǎng)(站);供氣規(guī)模15萬立方米/日以下的燃?xì)夤こ?;中壓以下的燃?xì)夤艿?、調(diào)壓站;供熱面積150萬平方米及以下的熱力工程;1200噸/日的垃圾焚燒及填埋工程;總投資3000萬元及以下風(fēng)景園林工程。
工程監(jiān)理業(yè)務(wù)服務(wù)對(duì)象
-
政府部門
在廣義上指中央和地方的全部立法、行政、司法和官僚機(jī)關(guān)。狹義的政府機(jī)構(gòu)僅指中央和地方的行政機(jī)關(guān)、官僚機(jī)關(guān),即依照國家法律設(shè)立并享有行政權(quán)力、擔(dān)負(fù)行政管理職能的那部分國家機(jī)構(gòu)。
-
投資機(jī)構(gòu)
機(jī)構(gòu)投資者是指用自有資金或者從分散的公眾手中籌集的資金專門進(jìn)行有價(jià)證券投資活動(dòng)的法人機(jī)構(gòu)。這類投資者一般具有投資資金量大、收集和分析信息的能力強(qiáng)等特點(diǎn)。
-
項(xiàng)目業(yè)主
項(xiàng)目業(yè)主是指項(xiàng)目的出資人,工程項(xiàng)目業(yè)主作為未來工程項(xiàng)目的所有者和建設(shè)市場(chǎng)上的買方,對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)起主導(dǎo)作用,是工程項(xiàng)目的責(zé)任主體,工程項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法認(rèn)真履行自己的職責(zé)。
工程監(jiān)理業(yè)務(wù)服務(wù)范圍
施工階段監(jiān)理
●協(xié)助業(yè)主和承包商編寫開工報(bào)告、全面檢查開工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,當(dāng)工程完全具備開工條件時(shí),報(bào)業(yè)主批準(zhǔn),由總監(jiān)理工程師簽發(fā)開工令;
●協(xié)助業(yè)主組織設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審,對(duì)圖紙中存在的問題通過業(yè)主向設(shè)計(jì)人提出書面意見和建議;
●協(xié)助業(yè)主審查和確認(rèn)承包商選擇的分包商;
●審查和批準(zhǔn)承包商的施工組織設(shè)計(jì)、重要施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系;
●審核承包商向業(yè)主提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的規(guī)格、質(zhì)量和數(shù)量,對(duì)不符合設(shè)計(jì)要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備,報(bào)告業(yè)主通知承包商停止使用;
●對(duì)工程進(jìn)行全過程的監(jiān)理,加強(qiáng)巡視和旁站監(jiān)督,對(duì)不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分項(xiàng)、分部工程和不安全的施工作業(yè),通知承包商停工整改或返工并報(bào)告業(yè)主;
●組織分部、分項(xiàng)工程和隱蔽工程的檢查驗(yàn)收;
●協(xié)助業(yè)主、設(shè)計(jì)人、承包商及監(jiān)理提出的工程變更,簽認(rèn)工程變更通知和工程變更費(fèi)用報(bào)審表;
●進(jìn)行工程計(jì)量,簽發(fā)工程款支付申請(qǐng)表,竣工結(jié)算文件。公正處理和有效控制工程現(xiàn)場(chǎng)簽證;
●定期召開工程例會(huì),對(duì)每月的工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全環(huán)衛(wèi)情況通過監(jiān)理月報(bào)向業(yè)主進(jìn)行總結(jié)匯報(bào),檢查和解決工程中存在的問題和需要協(xié)調(diào)解決的問題;
●監(jiān)督承包商履行施工合同,協(xié)商承包合同條款的變更,調(diào)解合同雙方的爭(zhēng)議,處理索賠事項(xiàng);
●督促和檢查承包商整理合同文件和技術(shù)檔案資料,使之符合城建檔案歸檔的要求;
●督促承包商做好現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、消防、文明施工及衛(wèi)生工作,并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)問題向承包商提出書面意見。
施工驗(yàn)收階段監(jiān)理
●組織工程竣工初步驗(yàn)收,審核和簽署工程竣工申請(qǐng)報(bào)告;
●參加業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收,簽署竣工驗(yàn)收文件和竣工移交證書;
●記錄未完成工作及需修改的事項(xiàng),以保證承包商在認(rèn)可的工期內(nèi)完工;
●檢定及核對(duì)所有承包商交回之竣工圖及資料(特別是設(shè)備運(yùn)行及 維修資料);
●協(xié)助業(yè)主與承包商完成工程總結(jié)算之有關(guān)工作;
●協(xié)助業(yè)主整理完整的竣工驗(yàn)收修補(bǔ)清單。
工程缺陷責(zé)任期
●記錄未完成工程或需修改的事項(xiàng),設(shè)置專人檢查承包商在保修書規(guī)定內(nèi)容和范圍內(nèi)缺陷修復(fù)的質(zhì)量,監(jiān)督承包商完工;
●對(duì)業(yè)主反映的工程缺陷原因及責(zé)任進(jìn)行調(diào)查和確認(rèn),并協(xié)助進(jìn)行處理;
●協(xié)助業(yè)主按保修合同的規(guī)定結(jié)算保修抵押金;做好保修期監(jiān)理工作的記錄和總結(jié)。